标价还没贴完商铺就被买断？

购买者怀疑销售方借此炒高价格，销售方则称开盘无猫腻

　　本报讯 记者林成宝报道：“价位还没全部贴出，一个人在一分钟内就几乎把所有商铺买断，这是销售方内部操控，想以此炒高商铺价格。”昨日，多位外来投资者向本报反映。而销售方称是在“三公”原则下进行开盘的。

　　昨日上午11时40分左右，记者来到顺德乐从国际中心的销售中心时，仍有10多位购买商铺的市民在议论着有关开盘的相关问题。

　　来自福建的柯哲萍激动地告诉记者，她于本月13日从福建赶到乐从，并于当日确定购买4间商铺，并给销售方汇了20万元（每间商铺5万元）的诚意金，签订了“认购优惠权证”。

　　柯哲萍说，昨日早上7时她就来到销售中心排队。到了9时开盘，销售人员在商铺销控表上刚刚贴上7间商铺的价格时，销售总监就告诉她们，有一个人已经一次性买了26间商铺，只剩下3间。“这3间商铺位置很差，没人愿意购买。”

　　“从开盘到说已售完只有一分钟，我们排队的有60多人，所有人都不相信这么快就有人全部把商铺给买了。”购买者陈锋鑫说，当时在场排队的人都要求销售方负责人把买主诚意金的单子展示出来给大家看，但被销售方拒绝。

　　柯哲萍说，她怀疑销售方想利用这种方式把商铺价炒高。“看起来是开盘了，但他们内部操作，说一个人全部买了商铺，实则是他们内部的动作，过段时间再拿出来销售，从此提高价格。”她还说，因每间商铺价格不一，销售方如确认购买者要购买商铺，还要排队填写一张“商铺销控确认单”，而在一分钟内填写完26张单，这基本不可能做到。

　　“销售方明天才退还我们诚意金，我希望销售方能给我们一个合理的解释。”陈锋鑫说，其怀疑销售方利用她们的诚意金进行资金周转。据了解，前来购买商铺的人中有来自浙江、江西等地一共60多位投资者。

　　带着这些疑问，记者采访了乐从国际商铺销售总监冯伟村。冯伟村告诉记者，此次开盘是按照“公平、公正、公开”的原则进行。购买者要求一次性买26间商铺，这是顾客的权利。“开盘选房流程上也写明是按先订者先得的原则进行的。”

　　冯伟村说，一个顾客要买26间商铺时，这种交易很正常，其销售没有明确规定一个顾客能买多少间商铺。

　　但为何没有答应提供购买26间商铺的顾客诚意金单子给其它排队顾客看时，冯伟村称，这是出于对该顾客隐私的保护。

　　针对柯哲萍提出为何没见有人填写“商铺销控确认单”，却出现有人购买26间商铺的问题时，冯伟村说，那位顾客看了前面几间商铺的价格，觉得都能承受，后面的价格也差不多，就一次性填写一张单子。

　　律师提醒

　　没有依据表明商家存在欺诈

　　广东经纶律师事务所的游植龙律师表示，因为销售方是以顾客所交诚意金顺序，按先订先得的形式交易，这没有依据去说明销售方存在欺诈行为。“这不像招标，所以在法律上没有明确的规定和约束。”

　　不过，游植龙律师提醒顾客，在做类似交易时，要在交诚意金时要求销售方对整个开盘过程有一个公布，要按公开程序进行，这样才可保证销售方在操作过程中不出现不正当行为。