46名业主拒交物管费成被告

事发三水西南汇丰花园，业主称不交费是想逼物管提高服务质量

　　业主：物业服务差拒交费

　　“我就是不交物管费”，家在三水西南汇丰花园的麦阿姨坚定地说。按照0.4元/平方米/月的标准，从2009年1月至今，她共欠了物管580元物管费。几天前，她接到一份应诉通知，她被物业告上了三水法院。

　　麦阿姨2002年入住汇丰花园。从去年开始，麦阿姨就发现，自己停车房门口的水泥板总是被震碎，还停了一辆挡路的车，导致她的摩托车取不出来。从那以后，她就搬到隔壁小区绿湖花园女儿家住，并拒交物管费。

　　何女士两年没交物管费，也成了被告。她说，小区内道路一到晚上总是停满很多外来车辆，不利于业主休闲散步。小区的东、西、北3个大门平日都锁着，并且内外都停车，这也影响小区消防安全，“去年6月，小区内有个火灾，消防车就是进不去”。

　　“我们不想交物管费，就是想要逼物业公司提高服务质量。”何女士说。

　　物业：“吃了饭不能不给钱”

　　对于业主所列举的拒交理由，该小区物管万家乐公司负责人谭杰文说，小区以前确有外来车辆进入，但目前已经开始清理；小区通道上的车辆，是业主自己乱停放的；小区封闭的大门其实留有消防通道，但被业主停车占用。

　　该小区共有800多住户。记者从万家乐公司和小区业委会签订的合同上看到，该公司于2009年1月入驻。从那时到现在，有46户不交物管费。到今年底，每户拖欠金额在415～712元之间，合计25882元。

　　另外，今年又有130多户业主不交物管费。两年下来，共有180来户拒交物管费，合计金额达4.78万元。谭杰文表示，没有物管费，影响小区正常管理，工资都发不出去了。

　　一名物业公司人员说，业主不交物管费是没理由的：“你吃了我做的饭，我的饭虽然差了点，但你不能不给钱啊。”

　　谭杰文告诉记者，物管和业主多次沟通，但无果，无奈就将46名2年没交物管费的业主告上法庭。至于其余今年没交物管费的百来名业主，物管表示愿意先沟通协商。

　　律师说法：应按照合同办事

　　广东经纶律师事务所高级律师游植龙表示，一般而言，物管公司是由业委会通过而聘用的，双方签了合同，就应该按合同办事。如果业主认为物管服务有瑕疵，应该通过业委会追究物管责任，或解聘物管。部分人拒交物管费，会在客观上降低物管的服务质量，影响大部分业主的利益。